huis (15 kamers, 6 slaapkamers) te koop
Algemeen
| Adres: | 46700 DURAVEL, France |
|---|---|
| Soort woning: | huis |
| Oppervlakte: | 310 m2 |
| Kamers: | 15 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| Oppervlakte: | 197200 m2 |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Prijs: | 845 000 € |
| Ref. auSud | 702683 |
| Ref. Agence | 12033335103 |
Beschrijving
Welkom op dit uitzonderlijke wijndomein, sinds 2015 een paradijs van 19 hectare in biologische landbouw, gelegen in het hart van de beroemde Lot-vallei. Het hoofdgebouw: elegantie en comfort Een majestueus hoofdgebouw van 250 m² op twee niveaus verwelkomt u. De begane grond biedt een ruime keuken/eetkamer van 51 m², die aan de ene kant uitkomt op een binnenplaats en aan de andere kant een tuin met terras met adembenemend uitzicht op de wijngaard. Een woonkamer/salon van 48 m², een kelder van 23 m² en een stookruimte van 24 m² vervolledigen dit niveau. Ontdek op de bovenverdieping vijf royale slaapkamers (tussen 17 en 21 m²) en drie badkamers. Haven van Vrede Verhuur: T3 van 60 m² Een charmante accommodatie van het type T3 van 60 m², onlangs verhuurd voor 400/maand, voegt een aantrekkelijke huurdimensie toe aan het pand. De kunst van het wijnmaken en gastvrijheid: De centrale binnenplaats, bereikbaar vanaf de weg, verbindt het woongedeelte met het operationele gedeelte. Verken de ontvangst- en proefkelder, getuige van een bloeiende wijntraditie met moderne bedrijfsfaciliteiten. De bedrijfsgebouwen omvatten een hangar van 179 m² (2016), met opslagruimte, werkplaats en apparatuurruimte, evenals een wijnbereidingsafdeling van 376 m². Hierin bevinden zich een wijnkelder met een thermoregulerend roestvrijstalen vat van 3.150 hl, een tweede kelder, een geïsoleerde opslagruimte en uiteraard een ontvangst- en proefkelder. Uitzonderlijk land in de biologische landbouw Ontdek op deze uitzonderlijke gronden ongeveer 12 ha wijngaarden (11 ha Malbec en 1 ha Merlot, waarvan sommige meer dan 140 jaar oud zijn), 2 ha pruimenbomen in productie en 4 ha land. De rest van het land herbergt gebouwen en een klein bosgebied, allemaal gevormd door recente ruil- en terugkoopactiviteiten, waardoor één stuk grond rond de operationele gebouwen ontstaat. Unieke kansen Als bonus de mogelijkheid om een agrarisch medewerker, keldermanager aan te nemen en het spannende vooruitzicht om uiterlijk in november 2024 een wijntoeristisch tintje te geven aan de gratis gehuurde T3. Een ideale kans voor een wijnproject en veelbelovende diversificatie. Ontdek het huwelijk van wijntraditie en modern comfort op dit unieke landgoed, klaar om uw stoutste dromen te vervullen.