Dordogne - Périgord Blanc: spannend landgoedje, bestaande uit een gelijkvloerse hoofdwoning, authentiek tweede woonhuis, groot zwembad van 12 bij 6 meter, diverse bijgebouwen en spectaculaire wijnkelder; rustige ligging op 1,3 hectare met eigen meertje
Algemeen
| Adres: | 24100 BERGERAC, France |
|---|---|
| Soort woning: | huis |
| Oppervlakte: | 274 m2 |
| Oppervlakte: | 13742 m2 |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Prijs: | 550 000 € |
| Ref. auSud | 699722 |
| Ref. Agence | 6615-14377 |
Beschrijving
Aan de rand van een klein, landelijk dorp in de regio Bergerac en Mussidan, op ongeveer een uur van de machtige stad Bordeaux, ligt dit 'ensemble de bâtiments' bestaande uit een hoofdhuis met 191 m² woonoppervlak, een tweede huis annex een gastenverblijf met 83 m² woonoppervlak, een aangrenzende schuur, een grote open hangar die tevens dienst doet als carport, een riant zwembad van 12 bij 6 meter en een onafhankelijk poolhouse. Verbazingwekkende wijnkelder. Alles bevindt zich op 13.742 m² volledig omheind terrein met een meetje, een bosrijk park met talrijke terrassen en toegankelijk via een indrukwekkende op afstand bedienbare toegangspoort. Op nog geen 10 minuten van een dynamisch stadje met vele voorzieningen.
Het hoofdhuis (191 m² woonoppervlak) is gebouwd rond 1970, is geheel gelijkvloers en bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer van 64 m² met monumentale stenen schouw, 2 erkers die uitkomen op het terras van 6 x 6,5 meter met een kleine Japanse tuin en 2 tuindeuren die uitkomen op het terras van 5 x 7,5 meter met zicht op het meertje, een eetkamer van 4 x 6 meter met grote ingebouwde eikenhouten kast en tuindeur met toegang tot het terras, aangrenzende keuken 10 m² met fraaie travertin spoelbak, de hoofdslaapkamer van 3,2 x 3,9 meter met kleedkamer/dressing van 4 m2 en een ensuite badkamer plus toilet. Gang met onafhankelijk toilet en kleine berging, tweede slaapkamer van 12 m² met grote inbouwkast, tuindeur met uitzicht op het park en badkamer met ensuite toilet. Derde slaapkamer van 12 m² met grote inbouwkast en ensuite badkamer. Nog 2 slaapkamers van 11 en 12 m² plus een derde badkamer. Buanderie/bijkeuken en separaat toilet.
Overal in de hoofdwoning zijn betegelde vloeren, dubbele beglazing en er is centrale verwarming via een warmtepomp
Het tweede huis / gastenverblijf (83 m² woonoppervlak) is eeuwenoud en bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 19 m² open keuken en tegelvloer, slaapkamer van 18 m² met open haard en oude terracotta vloer, badkamer met toilet en eveneens met oude terracottavloeren plus een kleine berging.
Op de eerste verdieping een zolderkamer van 22 m², een zolderkamer van 10 m², een tweede badkamer met toilet en een kleine berging.
In het tweede huis is ook centrale verwarming middels een warmtepomp en overal is dubbele beglazing
De aangebouwde schuur meet ca. 7 x 8 meter en op de begane grond is een werkplaats/atelier en boven een mezzanine van 3 x 5 meter.
Het poolhouse omvat een groot overdekt terras van 4 x 10 meter met mooie terracottavloeren, een barbecue/haard en een keuken met stenen gootsteen en wordt geflankeerd door een volledig gerestaureerde duiventil / toren van 3 x 3 meter met bakstenen. Hier bevindt zich technische installatie van het zwembad
Alle gebouwen zijn gegroepeerd rond een grote betegelde binnenplaats waaronder zich de wijnkelder bevindt met een entree met een gewelfd trappenhuis van 1,5 x 5 meter geheel in baksteen opgetrokken dat onder het terras afdaalt en toegang geeft tot de spectaculaire kelder van 5 x 10 meter met een stenen wasbak.
Een rustig gelegen, karakteristiek ensemble, geschikt voor permanente bewoning of als gezellig familiehuis..