Townhome
Algemeen
| Adres: | 16100 COGNAC, France |
|---|---|
| Soort woning: | huis |
| Oppervlakte: | 138 m2 |
| Badkamers: | 1 |
| Garage: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Prijs: | 151 200 € |
| Ref. auSud | 712604 |
| Ref. Agence | 35248 |
Beschrijving
'In beslag te nemen' Sector van Cognac, herenhuis ideaal voor investeerder of starter of persoon voor vrij beroep. U wilt zich vestigen, dus aarzel niet om dit pand te komen bekijken, gelegen nabij het centrum van Cognac met een prachtig perceel van 1360 m2 waarvan een bebouwbaar gedeelte van 765 m2. Er zijn meerdere projecten denkbaar. Dit biedt u aan: woning van 138 m2 ha: een entree met ouderwetse tegelvloer die toegang geeft tot twee kamers met open haard, waarvan één functioneel, een woonkamer eveneens met open haard die toegang geeft tot de verwarmde veranda, een ingerichte keuken welke -deze komt uit op een oude wijnmakerij die is getransformeerd en waar u een nieuwe badkamer met boiler, een badkamer met ligbad, een slaapkamer met toegang tot de tuin, een toilet en een kelder vindt. Technische aspecten: alle openingen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing met handmatige rolluiken, stadsverwarming op gas (ketel gelegen in het tweede deel) jaarlijks herzien, TAE sanitair, dak geïsoleerd met wormwol, (meerprijs), belastinggrond 1500 €. In 2023 is een verwarmde veranda met elektrische rolluiken vervangen. Voor de buitenkant: prachtig terrein met hoek met een kleine vijver, bomen, rondom afgesloten, een garage van 31 m2 met handmatige opening + oude varkensstal, toegang tot de ingang van de garage. Huis dat gemoderniseerd moet worden en dat wat werk vereist, maar geen grote werken (ter plaatse te bezichtigen). Gezien de situatie zijn er veel projecten denkbaar. Voor de grond van 765 m2 afgebakend met ondersteunend bodemonderzoek welke separaat verkocht kan worden voor een prijs van € 30.000,-. Voor iedereen die geïnteresseerd is, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Kom snel langs. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 uit Angoulême
Makelaar
SARL GROUPEMENT IMMOBILIER
Immeuble le METROPOLE - ZI du Mas d'Astre - 45 impasse Louis Ferdinand HEROLD
MONTPELLIER
France
Tonen huizen van SARL GROUPEMENT IMMOBILIER