Chambres d'hotes beginnen in Frankrijk

Een chambres d’hotes beginnen in Frankrijk

De droom van veel noordelingen is een chambres d’hotes te beginnen in Frankrijk. Het lijkt zo gemakkelijk: een vervallen huis kopen, een lakje verf,  gastenkamers leuk inrichten met romantische vondsten van de brocante, druivensap uit de wijngaard van de buren bij het ontbijt serveren en de gasten stromen goed betalend binnen. Heeft u geluk, dan klopt dit scenario. Maar de meeste mensen hebben baat bij een wat realistischer kijk.

Hieronder wat tips om uw droom op te verwezenlijken:

  • De concurrentie is groot. Bedenk dus van tevoren waardoor uw chambres zich gaan onderscheiden van al die andere. Nederlandssprekende eigenaars? Paardrijden ter plekke? Op loopafstand van een  schitterend dorp? Weinig kamers dus heerlijk voor privacyzoekers?  Een verwarmd zwembad? Benadruk die pluspunten op de website die u zeker moet gaan maken.

 

  • Zorg dat u vindbaar wordt via google. Experts kunnen u helpen. Dit is geen overbodige luxe! Sluit u aan bij overkoepelende websites. Plan deze extra kosten in uw begroting.

 

  • Bij de indeling van uw huis, bedenk dat u maximaal zes kamers mag verhuren, anders bent u een hotel. Bedenk ook dat veel mensen goedlopende kamers weer gesloten hebben omdat ze niet meer tegen het gebrek aan privacy konden. Een goede scheiding tussen privéhuis en gastenverblijf is geen onnodige luxe.

 

  • Bedenk goed hoe u de winter doorkomt. Per regio verschilt de lengte van het seizoen. Hoe zuidelijker, hoe langer u in het algemeen kunt verhuren. In de Var is het gemiddelde seizoen het langst: 23 weken.  Maak dus een zorgvuldige inschatting van de omzet en kosten. Volgens cijfers van Gîtes de France ligt de gemiddelde omzet rond de  €6000 per kamer, waarbij is uitgegaan van een bezetting van 111 dagen per jaar tegen een gemiddelde prijs van  €51. In de meeste gevallen zult u er extra bijverdiensten bij moeten hebben.

 

  • U kunt uw kamers verhuren zonder officieel een bedrijf te beginnen. Wel moet u de mairie op de hoogte brengen en een ‘License 1’ aanvragen voor het serveren van het ontbijt. Wilt u ook table d’hôte aanbieden, dank dient u een dranklicentie met aantekening ‘Petit-Restaurant’ aan te vragen. Alleen als uw omzet per jaar meer dan €23.000 is of als de omzet van de kamerverhuur meer dan 50 procent is, dan wordt u wel gezien als ondernemer en moet u een bedrijf oprichten en u inschrijven bij het Régistre de Commerce.
dordogne2

Te koop: prachtige B&B gelegen in het centrum van dorpje LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL in departement Dordogne (24). bij het huis zit een zwembad en telt 7 slaapkamers. Klik hier voor meer informatie.

gaillac

Te koop: enorm pand met maar liefst 18 kamers midden in de wijnstreek Gaillac in departement Tarn (81). Deze zonnige streek trekt in de  lange zomers veel levensgenieters. Het huis heeft een oppervlakte van 560 m2. Dit huis leent zich uitstekend voor het beginnen van een chambres d’hotes. Klik hier voor meer informatie.

vers

Te koop: huis in departement Lot (46) in het plaatsje Vers. Het heeft een oppervlakte van 280 m2 en 7 kamers. Als u altijd al gedroomd hebt een eigen chambres d’hôtes te beginnen dan bent u hier wellicht aan het juiste adres. Klik hier voor meer informatie.

chambres d'hotes home hunts

Een prachtig vrijstaand huis met 18 kamers in de buurt van Carcassonne in departement Aude (11). Een unieke plek om een eigen Chambres d’hôtes te ontwikkelen! Klik hier voor meer informatie.

Lot chambres d'hotes

Te koop in departement Lot (46) in het plaatsje Puy l’Eveque. Dit grote stadshuis, bestaande uit 3 etages, is gelegen in het centrum van een charmant stadje aan de rand van de rivier de Lot. Het is een voormalig notabelenhuis, met hoge plafonds, grote schouwen, parket vloeren van eik en kastanjehout, met een grote voortuin, binnenplaats aan de achterzijde en een groot terras op de eerste verdieping. Klik hier voor meer informatie.

niort

Te koop: prachtig huis in Niort in het departement Deux-Sèvres. Dit zonnige departement ligt in het midden van de regio Poitou-Charente, maar de kust is binnen een uur te bereiken. Het huis telt 7 slaapkamers prachtig in stijl. Klik hier voor meer informatie.

b & b

U wilt ook het roer omgooien, kijk dan maar eens naar dit schitterende toeristische wijndomein, met 4 herdershuisjes voor Bed & Breakfest, een gîte en dit alles met een uitstekende omzet, waar je prima van kunt leven………..en een scherpe aankoopprijs. Klik hier voor meer informatie.

benb

Prachtige oude boerderij in typische stijl van departement Lot (46). Met zwembad grote tuin en verschillende mogelijkheden voor het runnen van een eigen bedrijf. Een gym, artiestenstudio en een echt broodoven heeft u uw toekomstige gasten echt wat te bieden!

Klik hier voor meer informatie.

dordogne

Te koop: prachtig kasteel in de Dordogne (24). Uniek parkachtig landgoed met kasteel, vakantiewoningen en zwembad gelegen in de Périgord., , Het grotendeels gerenoveerde kasteel heeft al zijn charme en de authentieke sfeer weten te behouden en is met smaak gedecoreerd. Klik hier voor meer informatie.

Posted by on 30 oktober 2014 in