villecomtal: casa in vendita
Generale
| Indirizzo: | 12580 VILLECOMTAL, France |
|---|---|
| Tipo: | Casa |
| Zona: | 285 m2 |
| Stanze: | 9 |
| Camere da letto: | 5 |
| Bagni: | 4 |
| Superficie del terreno: | 3400 m2 |
| Balcone: | Si |
| Terrazzo: | Si |
| Cantina: | Si |
| Vendita: | Si |
| Prezzo: | 599 000 € |
| Ref. auSud | 704458 |
| Ref. Agence | 12008337726 |
Informazione
In una frazione tranquilla, questa proprietà si trova a 5 minuti da Villecomtal con tutti i suoi negozi e servizi, a 15 minuti dal canyon di Bozouls, a soli 30 minuti da Rodez, a 35 minuti da Conques e a 1 km dallo Chemin de Saint Jacques di Compostela. Questa residenza unisce autenticità e comfort, ristrutturata con materiali ecologici preservando il carattere del luogo e aggiungendo tocchi contemporanei, beneficiate di un ambiente naturale eccezionale. Troverai più di 280 m2 di fascino antico accuratamente conservato, a cui si aggiunge una terrazza di circa 76 m², che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna ondulata, da dove puoi vedere la cattedrale di Rodez, decorata con terreno annesso di circa 3500 mq. La disposizione della proprietà ci permette di continuare l'attività di alloggio e bed and breakfast o di accoglienza dei pellegrini in cammino verso San Giacomo, con una parte indipendente per i proprietari, offrendo alloggi rustici e moderni per i vostri visitatori che cercano l'autentico comfort. Entrerete tramite un grazioso patio, che serve due ingressi a questa proprietà, attraverso uno di essi una scala in pietra vi condurrà in una cucina aperta con un bel soggiorno caldo di circa 36 mq, poi una veranda di circa 27 mq che si apre su un terrazzo con vista panoramica. Una bella sala di circa 28 mq aperta sul terrazzo completa questo livello, lasciando diverse possibilità di sviluppo. Questa parte è accessibile anche tramite una rampa dedicata alle persone con mobilità ridotta. Al piano superiore troverete una camera da letto principale con spogliatoio di circa 24 mq e il suo bagno, toilette di circa 8 mq. L'accesso vi porterà nell'altra parte della casa dove si trovano 3 bellissime camere da letto dotate dei rispettivi bagni poi al piano sottostante un bellissimo soggiorno di circa 38 mq. Attraverso una camera di equilibrio chiusa si accede ad una cucina di circa 17 mq. Questa parte della casa è ideale per ottimizzare un progetto di alloggio o bed and breakfast. Sotto il terrazzo si trova un'altra camera da letto indipendente di circa 14 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 23 mq. Il tutto si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione solo due anni fa.I lavori sono stati particolarmente estesi per quanto riguarda l'isolamento delle pareti, dei tetti (a Lauzes) e dei pavimenti, con materiali ecologici come lana di legno, ovatta e canapa Questa residenza offre la rara opportunità di vivere in un contesto incantevole beneficiando di un panorama mozzafiato e di un vasto appezzamento di terreno con frutteto. La residenza emana un'atmosfera calda ed accogliente, favorevole al relax e al benessere. È un vero piccolo angolo di paradiso per chi cerca un ambiente di vita idilliaco.