In vendita: casa a port saint louis du rhone

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UNA POSIZIONE ECCEZIONALE NEL CUORE DI PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Scopri un'opportunità unica a Port-Saint-Louis-du-Rhone. Questo terreno edificabile di 1.017 m2, incastonato tra il maestoso Rodano e il porto turistico, offre la cornice ideale per un notevole progetto di sviluppo. Esente dai vincoli del Piano di prevenzione del rischio di inondazioni, questo terreno promette un panorama eccezionale, con vista sul Rodano e sul porto turistico. CARATTERISTICHE DEL TERRENO: UN AMBIENTE PRIVILEGIATO PER PROGETTI AMBIZIOSI - Posizione strategica e panoramica: Situato nella zona UAa1, questo terreno unisce il vantaggio di trovarsi in un'area urbana con viste mozzafiato sul Rodano e sul porto turistico, offrendo un quadro unico per grandi sviluppo immobiliare su vasta scala. - Conformità ambientale e urbana Rispettando gli standard di costruzione ambientale, con un'altezza del pavimento di 2,40 m NGF e un'altezza massima di 12 m NGF, il terreno consente lo sviluppo fino a R+2, ideale per una varietà di progetti. - Integrazione in un contesto storico Vicino ai monumenti storici, i progetti sviluppati su questo terreno beneficeranno di un'estetica che rispetta il patrimonio locale, in coordinamento con l'Architetto degli Edifici di Francia. OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO: CREA UN FUTURO IN UN SITO ECCEZIONALE - Varietà di progetti con viste privilegiate Questo terreno di 1017 m2 offre l'ambiente ideale per una varietà di progetti: vivaci locali commerciali affacciati sul porto, uffici moderni con vista sul Rodano o appartamenti residenziali con viste accattivanti. Un sito ideale per sviluppi dinamici e integrati. La sua posizione eccezionale risponde alla forte domanda di spazi commerciali e residenziali di fascia alta, beneficiando di una posizione centrale. RIF 53482 - Reseau ABESSAN - JEGHI Reda - (06 69 56 85 03) - Il tuo agente immobiliare commerciale (EI) RSAC N° 808 084 610 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su www.abessan.fr Commissioni comprensive di imposte a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita.

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