Midi-Pyrénées - Gers: schitterend, zeer rustig gelegen landgoed, bestaande uit ruim hoofdhuis met royale vertrekken, 2 gastenverblijven/gîtes, fraai zwembad met poolhouse/sauna op ruim 5,4 hectare; 10 minuten van voorzieningen en niet ver van Toulouse
Général
| Adresse: | 32380 SAINT CLAR, France |
|---|---|
| Type de bien: | Maison |
| Surface: | 760 m2 |
| Garage: | Oui |
| Espace du terrain: | 54093 m2 |
| Balcon: | Oui |
| Terrasse: | Oui |
| Piscine: | Oui |
| Prix: | 950 000 € |
| Ref. auSud | 705499 |
| Ref. Agence | 71631-14234 |
Description
Locatie, locatie, locatie. Schitterend, zeer verzorgd authentiek landgoed bestaande uit een zeer ruim woonhuis met een inpandig gasten-appartement, een toren waar het tweede gastenverblijf in is gevestigd, een zwembad met poolhouse met sauna en een prachtig uitzicht over de heuvelachtige omgeving, een dubbele garage en vier paardenboxen/bergruimte, gelegen op het midden van een groot terrein van ruim 5,4 hectare met oprijlaan. Geen directe buren. Ideaal geheel om gasten te ontvangen of gebruik als comfortabel familiehuis. Totaal woonoppervlak ca. 760 m².
Indeling hoofdwoning met op de begane grond een woonkamer (ca. 85 m²) met open haard, ingerichte keuken (ca. 25 m²), een separate eetkamer (ca. 27 m²) met houtkachel en toegang tot een terras, kantoor (ca. 22 m²), een bibliotheek (ca. 36 m²), een tweede receptieruimte/eetkamer (ca. 23 m²), een slaapkamer met badkamer (ca. 21 m²) met douche, toilet en wastafel, een waskamer/buanderie (ca. 18 m²) en een bijkeuken (ca. 7 m²)
Op de verdieping de enorme overloop van ca. 154 m² met zichtbare balken, slaapkamer 4 (ca. 26 m²) met ensuite badkamer (ca. 11,5 m²), slaapkamer 5 (ca. 22,5 m²) met eigen badkamer, slaapkamer 6 (ca. 31 m², zolderkamer met stahoogte van ca. 16 meter) met ensuite badkamer (ca. 14,4 m²), slaapkamer 7 (ca. 20 m², zolderkamer met stahoogte van ca. 10 meter) met badkamer ensuite (ca. 11 m²) en een donkere kamer/laboratorium (ca. 12 m²).
Op de begane grond van de hoofdwoning zelf bevindt zich een gastenappartement/gîte (ca. 80 m² woonoppervlak) met een woonkamer (ca. 40 m²) met open keuken en eetgedeelte, twee slaapkamers (ca. 12 m²), een badkamer, separaat toilet en separate entree/kantoor.
In uitstekende staat van onderhoud, compleet gerenoveerd en voorzien van dubbel glas. De hoofdwoning wordt verwarmd door een warmtewisselingspomp, hout- en pelletkachels. De eerste etage is tevens voorzien van airconditioning en er zijn twee nieuwe septic tanks (op norm). Energielabel D (verbruik).
In de duiventoren bevindt zich het tweede gastenverblijf/gîte met een woonkamer, keuken/eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten.
Verder is er een dubbele, inpandige garage (43 m²) voor twee auto's en vier paardenboxen/bergruimte/hobbyruimte (ca. 66 m²).
Een zwembad (ca. 4,5 x 9 meter, chloor) met terras, douche en een liner uit 2014.
Poolhouse naast het zwembad waarvandaan genoten kan worden van spectaculaire zonsondergangen en een sauna. Drie overdekte terrassen.
Houtopslag (ca. 31 m²).
Gelegen op een dominante en zeer rustige locatie zonder enige overlast en geen buren, met mooie oprijlaan en toch dichtbij een stadje met winkels een andere voorzieningen. Op slechts 45 minuten van het treinstation van Agen (TGV) en een uur van de luchthaven van Toulouse.