Dépt. 07 - A VENDRE à RUOMS - Maison en pierre de 250 m2 - Parcelle de 1.160 m2

Description

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France

ARDECHE PLEIN SUD, à l’entrée du charmant village touristique de RUOMS, en bordure de la Voie verte VOGUE GROSPIERRES, magnifique maison de plain-pied en pierre de pays, offrant aujourd’hui une surface habitable de 250 m2 environ ;
Grand espace de vie très lumineux de 65 m2 avec sa cuisine très bien aménagée et équipée d’un ilot central, un chauffage avec poêle à granules et climatisation réversible, une belle cave à vins vitrée ;
Une suite parentale de 22 m2 avec sa salle d’eau et son dressing, avec accès direct à la piscine, une seconde suite parentale de 27 m2 avec accès indépendant, une belle salle d’eau, un W.C. séparé et un coin cuisine ;
Un grand bureau de 20 m2 avec W.C. séparé pouvant être transformé en chambre, un cellier de 17 m2 et 2 grands espaces de rangements de 32 m2 et 15 m2 ;
Piscine de 8 par 4 avec traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur ; Local technique de 8 m2 ;
Grand pool-housse très lumineux de 48 m2 environ avec sa cuisine d’été équipée avec du matériel semi-professionnel, salon salle à manger, et W.C. séparé.
Parcelle paysagé et clôturé de 1.160 m2, avec portail motorisé ;
Un prix justifié de 546.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Possibilité d’acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 1.804 m2, avec Permis de construire accepté au prix de 192.600 € H.A.I.

Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 030 € par an.

CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15909A2)
Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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