Orange, Immeuble de rapport ou Maison de Ville avec T3 et Studio Indépendant 95 m2 vec cour et terrasse

Description

Située à deux pas du centre-ville d’Orange, cette maison de ville pleine de charme allie confort, fonctionnalité et potentiel d’investissement. Avec une surface de 95 m2, elle se compose d’un studio indépendant de 23 m2 au rez-de-chaussée avec petite cour et d’un duplex T3 de 72 m2 réparti sur deux niveaux.
L’espace de vie principal offre un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte et une petite terrasse de 7,50 m2. plein Sud La salle de bain, rénovée en 2023, est spacieuse et moderne. L'étage vous propose deux chambres accueillantes et complètent ce duplex, dont une de 17 m2 avec placards intégrés et une seconde de 10 m2 avec sa propre salle d’eau et WC.
Des rénovations récentes ont été réalisées : toiture et façade, refaites en 2012, mise aux normes de l’électricité. Le confort thermique est assuré par des climatisations réversibles et une chaudière bois, complétés par un double vitrage pour une isolation optimale.
Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une excellente accessibilité. Cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.
Réseau : Groupement Immobilier
Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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