Zum Verkauf stehendes haus - Zimmer - m2 Wohnfläche

Beschreibung

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE IM HERZEN VON PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Port-Saint-Louis-du-Rhone. Dieses Baugrundstück von 1017 m2, eingebettet zwischen der majestätischen Rhone und dem Yachthafen, bietet einen idealen Rahmen für ein bemerkenswertes Entwicklungsprojekt. Dieses von den Auflagen des Hochwasserschutzplans ausgenommene Gelände verspricht ein außergewöhnliches Panorama mit Blick auf die Rhone und den Yachthafen. EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS: EIN PRIVILEGIERTER UMGEBUNG FÜR AMBITIONIERTE PROJEKTE - Strategische und panoramische Lage: Dieses Grundstück liegt in der UAa1-Zone und vereint den Vorteil einer städtischen Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Rhone und den Yachthafen und bietet einen einzigartigen Rahmen für große Grundstücke Immobilienentwicklung im großen Maßstab. - Umwelt- und städtebauliche Konformität Unter Einhaltung der Umweltbaustandards mit einer Bodenhöhe von 2,40 m NGF und einer maximalen Höhe von 12 m NGF ermöglicht das Grundstück die Entwicklung von bis zu R+2, ideal für eine Vielzahl von Projekten. - Integration in eine historische Umgebung In der Nähe historischer Denkmäler werden die auf diesem Grundstück entwickelten Projekte von einer Ästhetik profitieren, die das lokale Erbe in Abstimmung mit dem französischen Bauarchitekten respektiert. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN: SCHAFFEN SIE EINE ZUKUNFT AN EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN STANDORT – Vielfältige Projekte mit privilegierter Aussicht. Dieses 1017 m² große Grundstück bietet den perfekten Rahmen für eine Vielzahl von Projekten: lebhafte Geschäftsräume mit Blick auf den Hafen, moderne Büros mit Blick auf die Rhone oder Wohnwohnungen mit faszinierender Aussicht. Ein idealer Standort für dynamische und integrierte Entwicklungen. Seine außergewöhnliche Lage reagiert auf die starke Nachfrage nach hochwertigen Gewerbe- und Wohnflächen und profitiert von einer zentralen Lage. REF 53482 – Reseau ABESSAN – JEGHI Reda – (06 69 56 85 03) – Ihr gewerblicher Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 808 084 610 – Alle unsere Immobilien sind auf www.abessan.fr sichtbar. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten.

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