T2 pouvant être un T3 en remettant la cloison

Description

Magnifique appartement T2 mais pouvant être un T3 en remettant la cloison dans le séjour. Avant il y avait deux chambres, le propriétaire a retiré la cloison afin de n'avoir qu'une seule chambre et un grand séjour,( car il n'avait besoin que d'une seule chambre). Or vous pouvez la remettre et avoir facilement un T3 (donc deux chambres)
Coup de coeur assuré pour ce bel appartement lumineux de 59 m2 en plein centre ville de Boulogne, avec vue sur le port et sur la ville.
Aucun travaux, on pose les meubles !
Une chambre mais c'est possible d'en créer une deuxième en rajoutant une cloison. Avant il y avait deux chambres mais le propriétaire a souhaité un plus grand séjour et n'avait besoin que d'une seule chambre.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous avez une entrée, un grand séjour lumineux de 30 m2 avec balcon donnant une belle vue sur le port et sur la ville, une cuisine équipée avec balcon, un wc indépendant, une salle d'eau munit d'une douche, une vasque et des rangements ainsi qu'une chambre avec un balcon (vue sur le port) où vous avez un placard-penderie intégré.
Dans cet appartement, vous disposez de nombreux rangements puisqu'il y a encore un placard dans le couloir.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants électriques.
Pour votre sécurité, il y a un interphone, un concierge et des places de parking.
Les charges sont de 680 euros par trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude, le concierge, les poubelles et le parking.
Pas de travaux de prévu.
Le chauffage central au gaz a été changé en décembre 2023, afin de pouvoir réaliser des économies de chauffage (déjà payé)
Carrelage pour le sol de l'entrée, la cuisine et le séjour et parquet floattant isloé pour la chambre, le couloir et la salle d'eau.
Vous avez la possibilité de créer une seconde chambre en mettant une cloison dans le grand séjour (c'était ainsi il y a quelques années)
La taxe foncière est de 1100 euros.
Venez découvrir sans plus tarder cet appartement très bien placé en contactant
Mme Delhaye Stéphanie
mandataire Groupement Immobilier
RSAC 818 956 823 de Boulogne Sur Mer
téléphone 06.56.68.87.53
mail : s.delhaye@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par DELHAYE Stephanie - EI - NoRSAC: 818 956 823, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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